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襄陽婚房裝修策劃百問百答

2022.10.24
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1、婚房裝修策劃的概念是什么?
婚房裝修策劃是指為改善居住環境條件,業主自己或者委托他人對居室進行裝飾過程的工程建設活動。具體講,婚房裝修策劃是創造性的室內環境藝術,是涉及多學科、多行業的綜合性工程,是集材料、技術、工藝、勞務和工程于一體的系統工程。它包括:咨詢、設計、預算、購料、施工、設備安裝,驗收等內容。*能簡單地認為:材料加人工就是婚房裝修策劃。
人們進行家庭裝飾的目的,是為了在緊張的工作之余、身心疲備之時,有一個舒適寧靜和溫馨的休憩場所。因此,居室裝飾的基本要求首先應該是適用、*,其次是經濟,*后是美觀。

2、裝飾前要做哪些準備工作?
每個業主在裝飾自己的居室前都會有一些想法要與裝飾公司交流,即使是自己動手也要事先做好充分、*的準備。那么裝飾前要做哪些準備工作呢?
(1)準備一張平面圖。如果房地產公司或物業公司有現成的平面圖*好,如標有尺寸,還需到現場進行復核,以*尺寸準確。如果沒有圖紙,只好自己動手或請專業人員繪制。
(2)準備一份要求清單。要經過全家充分討論后逐一列出清單。因為每個家庭的成員都不一樣,人數、性別、*齡、性格、喜好、習慣等條件不同,所以要求也不同,這樣做可避免在施工過程中更改設計而造成浪費。
(3)列出一份詳盡的家用電器。以便在設計過程中和施工前統籌安排,避免裝飾完成后設備無法落位。
(4)做好成本控制。在婚房裝修策劃中,幾乎所有的家庭都會遇到“超支”的問題。導致“超支”的因素,首先要排除市場材料價格的突然漲價,這不是個人能控制的范圍。其次是消費者本身在采購材料時臨時決定提高材料檔次,在施工過程中臨時增加施工項目。還有一個重要的原因是施工企業按項目時為贏得項目而漏項或少寫數量。因此,每個消費者都應認真研究控制成本問題,把準備工作做細,考慮在前,避免“超支”。
3、怎樣對裝飾內容進行定位?
業主在準備裝飾居室前,必須與家人討論好裝飾的定位問題,它包括三個方面內容:功能定位、風格定位和價格定位。有了這三個定位,設計和施工就有了方向。
(1)功能定位。家庭裝飾是一門實用性藝術,所以它首先要體現功能性。如果片面追求豪華,把一些*材料堆積在一個不適合的空間內,就會造成室內空間的不和諧。
(2)風格定位。家庭裝飾設計的*終目的是為人提供一個良好的居住環境,而人都是有個性的。因此,家庭裝飾設計一定不要人云亦云,抄襲別人的東西。
(3)價格定位。有多少能力辦多少事,價格的定位也非常重要,業主可根據自己的財力狀況來決定是一次裝飾到位,還是分階段到位。

4、婚房裝修策劃的基本原則是什么?
(1)經濟 家庭裝飾要進行經濟核算,盡可能花少量的錢達到滿意的效果,還要根據自身的經濟實力和居住時間的長短來考慮。
(2)適用 就是*大限度地滿足使用功能,使居室達到預想的生活、工作、學習的環境空間和物品貯存需要。其目的就是把居住條件與多種有限空間的關系調整得盡可能滿意,使家庭成員中的每個人單獨支配和共有的居室空間安排得更合理,盡量地處理好人與物、人與人、人與環境之間的關系。
(3)美觀 美觀是指家庭裝飾的藝術性。居室的美觀,應根據居室的大小、空間、環境、功能以及家庭成員的性格、審美標準、文化藝術修養等諸多因素進行綜合考慮,使個性美與共性美達到協調統一。避免盲目地模仿和攀比。
(4)* 人在室內活動時都希望有*感。因此在裝飾設計時,不能因為考慮功能和美觀上的需要而破壞房屋結構。如把承重墻敲掉,對頂棚吊件、玻璃鏡面的安裝、地面裝飾的防滑、門反把手的處理,裝飾材料的防火等方面,都應全盤考慮它們的*因素。
5、婚房裝修策劃的禁區是什么?
以下六個方面是家庭裝飾的禁區:
(1)拆改承重墻。不得任意在承重墻上穿洞。特別是鋼筋混凝剪力墻,嚴禁鑿門窗洞口,否則原有的墻體受力結構發生改變,原有的結構力傳遞路線被打破,居室抗外力的*系數會大大降低,嚴重的會出現墻體斷裂現象,從而危及人的生命*。
(2)隨意增加樓層地面靜荷載(按規定:每平方米不能超過150公斤)。如隨意增厚混凝土地坪或新砌磚墻等會造成潛在的超荷載危險。
(3)任意剔鑿頂板、超荷載吊頂、安裝大型燈具和吊扇等都會增加事故隱患。
(4)破壞或拆改廚房、衛生間的地面防水層。如果防水層被破壞,就會造成樓下居室漏、滲水。
(5)未穿管(阻燃管)在墻面或地面直接埋設電線。這樣會造成因電線損壞而產生漏電、短路等不*因素。
(6)破壞或拆改煤氣表具、水表位置以及進戶總電源線等關鍵設施。如需改變,必須報請有關單位解決。
6、婚房裝修策劃找誰做?
當你擁有一套新住宅并準備裝飾時,往往會感到無所適從,找正規公司貴,找“游擊隊”便宜,但僅為節約而得不償失的例子也會使你舉棋不定。如何是好?我們認為:貴與便宜是相對而言,就象買彩電或買*商品時,好的商品不僅“硬件”達到了*規定的標準,同時還具有良好的“軟件”即售后服務好。正規裝飾企業或*裝飾企業,其硬件和軟件的投入高,而這些投入要有回報,所以,*企業管理費用高。反之,那些“游擊隊”不需太大的成本,接到項目便盈利,所以價格便宜。
消費者在裝修前要根據自己的經濟狀況找一家檔次適宜的正規企業。因為,不同企業價格差異也較大。不過,我們在談價格時不要一味的壓價,否則,施工方會采取偷工減料的辦法,或者以低價格與你簽訂合同,待施工過程中再想方設法加價,那時,你就會騎虎難下。當然,作為消費者有權要求施工方派稱職的施工員到施工現場組織施工,搞好各工種之間的銜接,監督好施工質量。
許多消費者資金有限,不得以去找“游擊隊”,就象賭博一樣雖有風險也要一搏。在這種情況下你就要慎之又慎,防之又防。一是要弄清他們的身份;二是要看他們的樣板間;三是要采取包工不包料的方式;四是要隨時監督他們的施工用料,避免浪費材料;五是在支付款項時不能超出進度支付,一定要留有余地以便控制。當然,這種找“游擊隊”的做法是不合法也是不提倡的。

7、怎樣避免裝飾糾紛?
怎樣才能避免在裝飾中出現麻煩和糾紛,這是很多想要裝飾的朋友所面臨的一個頭疼問題。要想解決這個問題,首先,在家庭裝飾之前聽一次有關家庭裝飾知識課,或到相關行業管理部門以及中介組織進行咨詢;其次,要有全套的設計圖紙、詳盡的預算、完整的合同;*后,也是*重要的一條,請監理(這個監理必須是裝飾公司以外的公正的第三方)!
8、怎樣選擇裝飾公司?
為了*家庭裝飾的質量,消費者在挑選裝飾施工隊伍時要下一番工夫。首先,不能憑廣告挑選裝飾公司,也不能憑報價來挑選裝飾公司,更不能憑“樣板間”的印象來挑選裝飾公司。在挑選裝飾公司時應重點注意以下幾點:
一是驗看裝飾公司的企業法人營業執照中的企業名稱、經營范圍是否與實相符;
二是驗看是否具有裝飾行業管理部門頒發的《室內裝飾企業資質證書》;
三是驗看是否有稅務部門頒發的《稅務登記證》等證件。
四是到該公司正在施工的現場去觀察施工人員的實際水平和施工質量,并與正在施工的業主正面了解核實相關情況。
9、怎樣確定婚房裝修策劃的價格?
家庭裝飾的價格,是根據市場競爭、*優價的原則,由消費者和施工方在家庭裝飾合同中約定。
家庭裝飾價格基本上有兩種:一種為“單包工”,即裝飾單位或裝飾人員僅提供技術操作和勞務,裝飾材料由業主自己采購;另一種為“雙包”即裝飾單位或裝飾人員既提供技術操作和勞務,又負責提供裝飾材料。業主支付的價格是人工工資和材料費用總和。業主可根據情況選擇任意一種。
還有一種為包干制,就是對你的家庭裝飾項目進行總造價包干。這種方法的好處是:不會突破預算;但缺點是施工質量和材料不好控制,如果你對材料比較熟悉,對施工工藝又比較了解,或是有一個很內行的顧問相助,在合同中明確材料價格、明確裝飾內容,這種包干制也是可行的。
10、家庭裝飾內容應包括哪些內容?
家庭裝飾合同應包括以下內容:
(1)業主與施工方的姓名或者單位名稱、辦公地址、聯系電話等;其中個體裝飾從業者還應包括填寫本人身份證和個體裝飾從業者上崗證書的號碼。
(2)家庭裝飾的間數、面積;裝飾的項目、包工的方式、材料的規格、質量要求以及驗收方式和標準。
(3)家庭裝飾的開工日期、完工日期和總工期。
(4)家庭裝飾完工后質量保修的內容、方式和期限。
(5)家庭裝飾價格及付款的方式、時間。
(6)家庭裝飾合同變更和解除的條件。
(7)違約責任及解決糾紛的方式。
(8)合同的生效方式、時間。
(9)雙方認為需要明確的其他條款。

11、誰來監督施工質量?
家庭裝飾時,若業主對裝飾專業不熟悉,可聘請裝飾監理公司實施監理,或到裝飾協會所屬的中介組織進行咨詢,以*家庭裝飾施工質量及效果達到設計的要求。
省、市級質量監督管理站一般不針對單一的家庭裝飾工程進行質量管理,但目前一些小區的物業管理部門受他們委托對家庭裝飾實施代管,并收取一定的費用。這種做法有利于保護消費者的合法權益,但有些管理部門只管收費不管施工質量的做法是對消費者極不負責任的行為。
12、家庭裝飾項目是否要事先申報?
當家庭裝飾僅進行一些簡單的裝飾時(如僅做面層涂料、貼墻紙、刷油漆、鋪瓷磚、地磚、釘木地板等),只需向房屋產權單位或物業管理單位填表登記備案即可,如果主動向當地行業主管部門進行申報。這樣可由行業質量監督部門為您把好質量關。
當家庭裝飾涉及到拆改主體結構和明顯加大荷載時,應向房屋所在地的房地產行政主管部門提出書面申請,由房屋*鑒定單位進行審定。審定合格的,由房地產行政管理部門發給“房屋裝飾核準書”。按照規定,房地產行政管理部門應當自受理房屋裝飾申請之日起20日內決定是否予以批準。未經批準嚴禁破壞主體結構、擅自加工大樓面荷載。
13、什么叫家庭裝飾監理?
監理一詞,來自英語Supervision,從一般意義上理解為監督管理,其內涵包括咨詢、顧問、監督等。可以具體地表述為:一個執行機構或執行者,依據某項準則,對某一行為的有關主體進行督察、監控和評價,守“理”者不問,違“理”者則必究;同時,這個執行機構或執行人要采取組織、協調、疏導等措施,協助有關人員更準確、更完整、更合理地達到預期目標。
所謂婚房裝修策劃監理,是指監理機構或監理執行者受業主委托,依據*或地方有關家庭裝飾工程的法律、法規、規范、標準、監理合同以及施工合同,對從事家庭裝飾參與者的行為進行監控、督導和評價,并采取相應的管理措施,來*家庭裝飾的合法性、科學性、合理性和經濟性。
在此,還需強調一點:監理必須是公正的第三方。目前,有些施工企業自稱有“監理”把關,這是對監理一詞的誤導。施工方派出的所謂“監理”僅能稱其為施工員或項目經理。
14、怎樣請婚房裝修策劃監理?
一、找一個具有法定資格的監理公司(可到當地裝飾行業管理部門進行核實)。專業的裝飾監理是獨立于甲方(業主)和乙方(施工方)之外的第三方,是具有法人資格的機構,而不同于一些關系隸屬于裝飾公司的自設管理人員。
二、確定監理的內容。如:幫業主審核設計、預算、施工現場質量監理、材料價格的指導與咨詢、竣工驗收等。
三、商議監理的費用。婚房裝修策劃監理的收費,*物價部門尚未制定標準,目前市場收費標準一般按工程造價的5%--8%左右收取。當然,這種費用應視工作的范圍及深度,由雙方商議而定。
四、簽訂監理合同。明確雙方責、權、利。自簽訂監理合同起開始監理工作。


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